📉 [생존기록] 마피 분양권 매수자가 나타났다

📉 [생존기록] 마피 분양권 매수자가 나타났다

― 마이너스의 손실 vs 앞으로의 큰 부채와 리스크 제거

기다림의 끝에는, 쥐거나 놓아주는 두 가지 선택만 남는다

 

기다림의 끝에는 언제나 두 가지 결과가 있다. 끝내 손에 쥐거나, 놓아주는 것.

 

분양권 매수자가 나타났다.

오랫동안 거래를 요청한 세 곳에서는 연락이 없었는데, 며칠 전 분양권 거래를 활발히 진행하는 부동산에 의뢰한 지 이틀 만에 매수자가 나왔다.

그동안 시간을 끌었더니 마이너스는 더 깊어졌고, 그 무게만큼 마음도 무겁게 내려앉아 있었다.

 

오늘은 친구와 단풍구경을 나온 날이었다.

노을빛이 참 예쁘게 물들던 길이었는데, 휴대폰에 부동산 연락이 울리는 순간 — 단풍이 온전히 예쁘게 보이지 않았다.

가을의 붉은색이 손실의 숫자처럼 느껴졌다.

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🧭 그래도, 얼마 전부터 내렸고 오늘의 결론 또한 ‘정리’였다

조금이라도 이른 시점에 정리 결단을 내리지 못한 내가 잘못이었을까?

아니면 처음부터 이걸로 이익을 낼 거라 생각했던 나의 낙관이 문제였을까?

 

그동안 머릿속을 수십 번 돌던 계산기 버튼을 이제야 눌러볼 수 있었다.

“이건 단순한 마이너스 손실일까, 아니면 빚으로부터의 해방일까?” 내 안의 두 목소리가 계속 싸웠다.

하지만 결국 결단은 ‘부채의 끝’을 선택하는 쪽이었다.

 

분양권 거래가 성사되면 내 명의의 중도금 대출이 함께 사라진다.

잔금을 처리하지 못하면 겪게 될 연체나 신용하락에 대한 불안도 사라진다. 금액으로는 손실이지만, 심리적으로는 회복이었다.

내가 다시 자산의 주도권을 되찾은 순간이었다.

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📈 손실을 복원할 구조를 세운다

이제는 후회보다 구조를 본다. 당장의 마이너스보다, 그 뒤를 채워나갈 구체적인 플랜이 나를 지탱한다. 그래서 정리했다.

(잔금 치를 여력이 더 타이트하거나 그전 돈 빌려주고 돌려받지 못한 건들 등이 쌓이지 않았다면 이 계약을 지켜내야 했지만

차갑게 그동안 손실과 못 받은 돈 등을 검토했을 때 이 분양권 지키는 것은 나에게 더 큰 위험을 안겨주는 일이었다)

• 💼 월급 루틴 유지 — 고정 현금흐름이 내 버팀목
• 💸 부채 제거 — 심리 리스크 해소, 신용도 회복
• 📈 ETF·달러 루틴 — 매월 20만 원씩 적립 재개
• 🌍 토지·상가 탐색 — 현실감 있는 다음 스텝 준비
• 🧠 기록 루틴 — 매주 ‘투자 리셋 일기’로 감정 정리

이건 손실 복원이 아니라 시스템 리빌드다. 루틴이 흔들렸다면, 루틴 자체를 다시 세운다.

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💬 감정 회고

솔직히 울컥했다. 거래를 마무리하고 집으로 돌아오는데 기분이 이상했다. 후련함과 허무함이 동시에 몰려왔다. 괜히 허튼짓 해서 새 차 한 대값을 날려버렸다는 생각이 들었다. 하지만 새 차보다 소중한 건, 다음을 판단할 나 자신이었다.

아끼고 모으고 열심히 공부했던 날들 속에서 타이밍 하나를 놓친 건데, 그 하나 때문에 이렇게 손실을 봐야 하나 싶으니 솔직히 억울했다. 매수자가 나타나줬고 끝나서 다행이라는 안도감도, 내가 선택한 결정으로 손실을 감당해야 한다는 상실감도 같이 휘몰아쳤다.

이번에 나는 돈을 잃었지만, 빚(대출)을 지우며 판단의 근육을 얻었다. 다음엔 숫자뿐 아니라, 흐름까지 읽는 투자자가 될 것이다.

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📅 다음 루틴

• 12월 초 — 분양권 명의이전 및 대출승계 마무리
• 12월 중순 — 신용점수 업데이트 확인
• 1월 — ETF 루틴 재시작 (SPY·CIBR 유지)
• 2월 — 토지·상가 후보지 탐색 재개
• 3월 — ‘회복 포트폴리오 시트’ 작성 및 리밸런싱

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📘 결론

나는 ‘잃은 사람’이 아니라, ‘손실을 통제한 사람’이다. 이건 실패가 아니라, 내 인생의 리스크 차단 훈련이었다.

그날 단풍은 덜 예뻤지만, 그래도 그 순간부터 내 인생의 겨울은 조금 덜 춥게 느껴졌다.

“손실은 내 자산을 줄였지만, 내 판단력은 그만큼 커졌다.”

그리고 다음 건은, 벌어보자. 💪

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